Каждый современный человек мечтает о собственном жилье. И если в советские времена ещё была возможность бесплатно получить квартиру, отстояв в многолетней очереди, то в настоящее время каждый должен заработать себе на жильё самостоятельно. Те, кто проживает с родителями, ещё может ежемесячно откладывать некоторую сумму на покупку квартиры. Ну а что делать приезжим из других городов, которые платят большие суммы за съёмное жильё? В этом случае и способно помочь ипотечное кредитование в Калининграде. Сегодня предлагается целый ряд самых разных программ, из которых всегда можно выбрать наиболее подходящую для себя.

И сразу встаёт вопрос, что выгоднее: арендовать жильё или купить его в ипотеку? Оба варианта имеют свои положительные и отрицательные моменты. Снимая жильё, человек не имеет никаких обязательств перед банком, он может в любой момент съехать, поменять место жительства. По договору ипотеки до момента погашения всей задолженности, квартира принадлежит банку, а её настоящий владелец не может проводить с ней никаких сделок, зато обязан ежемесячно платить кредит. Просрочка платежа или его отсутствие ведёт к штрафам и другим неприятностям. Продать или обменять квартиру без согласия банка невозможно, поэтому переехать жить в другое место будет проблематично.

Если же переездов не планируется, то всё же лучше всего воспользоваться ипотекой в Калининграде. И прежде всего потому, что ежемесячные платежи за аренду квартиры равносильны ежемесячным платежам по кредиту. Зато через несколько лет, после полного погашения задолженности банку, квартира остаётся в собственности её настоящего владельца, и он уже может делать с ней, что хочет: продавать, менять, завещать. Главное, исправно вносить суммы по кредиту. Для этого ещё на стадии оформления кредита необходимо тщательно ознакомиться со всеми условиями сделки. В условиях жёсткой конкуренции банки постоянно предлагают всё более новые и более выгодные для клиентов ипотечные программы, и важно правильно выбрать такую программу, чтобы ежемесячные платежи были посильными, а не составляли большую часть семейного бюджета.

Оформить ипотеку в Калининграде на самых выгодных условиях можно в Банке жилищного финансирования. Здесь достаточно низкая процентная ставка, а на рассмотрение заявки уходит всего несколько дней. Однако заемщику следует приготовить полный пакет документов для подтверждения своей платежеспособности. В этом направлении работает и СМП Банк, где в каждом конкретном случае может быть подобрана индивидуальная ипотечная программа. Предварительно стоит обратиться в офис банка, специалисты подскажут, какие документы следует собрать, и на что сможет рассчитывать заемщик.

Как и в других регионах России, в Калининграде действуют Райффайзенбанк и Промсвязьбанк, реализующие государственные социальные программы по улучшению жилищных условий граждан тех или иных категорий: военных, многодетных, молодых семей. В данных организациях практикуется покупка жилья с помощью материнского капитала и других государственных льгот. Можно стать участником долевого строительства, что позволит приобрести квадратные метры по самой низкой цене.

Несколько ипотечных программ предлагает Московский банк реконструкции и развития в Калининграде, воспользовавшись которыми заёмщик может купить квартиру и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости, а также стать владельцем загородного коттеджа или земельного участка под строительство. Обеспечением рисков банка в этом случае становится будущий дом, который будет возведён на купленном в ипотеку участке. А в Внешпромбанке можно стать владельцем нового жилья под залог уже имеющегося в собственности. Это также актуально для тех, кто живёт в квартире и хочет обзавестись собственным загородным домом, не продавая уже имеющейся недвижимости.

Условия залога в различных банках могут быть самыми разными. Нередко проводятся специальные акции, в рамках которых можно взять кредит с минимальной процентной ставкой или на меньшее количество лет. И чем больше будет первоначальный взнос, тем более выгодными будут условия для заемщика. Как бы то ни было, именно ипотека позволила сегодня многим стать собственниками своего жилья.