На протяжении всего существования человечества земля играет огромную роль. Из истории государства мы знаем, какие страшные сражения шли в борьбе за территории и расширение границ. Бесконечные войны приводили то к расширению государств, то к их уменьшению. Сегодня земля тоже ценится очень дорого, и чтобы оформить ее в собственное владение придется пройти много трудностей, в том числе и судебные процессы. Приватизация земельного участка в Калининграде – это оформление земли в собственность частным лицом. Сам процесс приватизации очень сложный и запутанный. Не каждый специалист способен разобраться во всех тонкостях этого юридического процесса.

Люди чаще задумываются о приватизации недвижимости, а вопросы, связанные с землей, оставляют без внимания. Поэтому документы, подтверждающие право собственности на участок, зачастую просто отсутствуют. Первые трудности по этому поводу возникают в случае утери документов на владение землёй. При оформлении права на наследство или при желании построить какое-либо сооружение на своем земельном участке обязательно потребуются документы, подтверждающие право собственности. Если их нет, придется оформлять приватизацию, а с чего начать, многие даже не знают.

В зависимости от того, есть у вас в наличии землеотводные документы или их нет, вы будете оформлять земельный участок в собственность разными путями. Если оказалось, что землеотводных документов у вас нет, то первым делом придется обращаться в Администрацию того района Калининграда, в котором находится этот участок. В Администрации вы подаете заявление, в котором просите разрешить приватизировать земельный участок. В течение месяца заявление рассматривается компетентными органами и по результатам выносится соответствующее решение. Дальнейшие действия по приватизации земельного участка будут зависеть от принятого решения. Если результат будет положительным, то можно обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, то есть Росреестр в Калининграде. Здесь вам помогут провести межевание территории и определить ее границы, после чего выдадут кадастровый паспорт. В результате прохождения всех инстанций Администрация выносит постановление о передаче в собственность желаемого земельного участка, подтверждая принятое решение составлением соответствующего договора с заявителем.

Совсем иная процедура приватизации земельного участка в Калининграде предстоит тем, у кого есть в наличии землеотводные документы. Благодаря закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», оформление земли в собственность упрощается. В народе этот закон называют «дачной амнистией». Действует этот закон на участки, которые оформляли в собственность для огородничества, садоводства, дачного хозяйства или жилищного строительства. В соответствии с упрощенной системой приватизации, владелец обращается в Регистрационную палату того района в Калининграде, на территории которого находится владение. В данной ситуации вам потребуется всего два документа – это право на собственность и кадастровый паспорт.

Иногда случаются ситуации, когда фактические границы участка земли не соответствуют тем, которые указаны в свидетельстве о праве на него. Это может произойти в процессе владения и пользования землей – площадь участка неумышленно могли увеличить или уменьшить. Чтобы привести все показатели в соответствие, необходимо провести межевание территории и определить ее настоящие границы. Затем в Росреестре вам по фактической площади земельного участка выдают новый кадастровый паспорт. Теперь вы можете без проблем приватизировать свою землю в Калининграде по упрощенной схеме: предоставить в Регистрационную палату свидетельство о праве на участок и кадастровый паспорт, на основе которых примут решение о передаче земельного участка в собственность.